每年的3·15，消费者投诉的房屋质量问题中，渗漏问题都是焦点。防水是个系统工程，涵盖设计、材料、施工、维护等。今天我们就从设计思想这个源头来捋一捋，到底防水怎么做才能更加有效呢

下雨的时候，我们会穿上雨衣（或者打伞）。但你会发现雨衣并没有办法保证不渗水，特别是雨大的时候，因为雨衣和我们的身体是有空隙的。传统防水设计就像给建筑穿上了“雨衣”，一旦“雨衣”破损，身体还是会淋湿。基于此，卓宝公司在行业内率先提出“皮肤式”防水设计理念，让防水层与建筑“皮肉相连”，有效降低建筑物渗漏概率。

一、什么是“皮肤式”防水设计理念

简单来说， 就是为结构层找到一层具有优良柔韧性、“能屈能伸”的“皮肤”，我们希望这层“皮肤”能够真正和建筑这个“身体”长成一体，相互弥补，进而能够降低建筑渗漏概率。

二、为何说“皮肤式”防水设计理念很科学

以传统屋面做法为例，传统屋面构造做法如图1所示：

图1：传统屋面防水系统

1.   采用传统屋面构造做法施工的屋面，施工完成后需面对哪些问题 

1)   存在结构裂缝：由于混凝土特性，如收缩变形、温度应力等因素，结构裂缝无法避免；

2)   存在窜水通道：传统屋面做法，防水层与结构层中间，会存在找平层、找坡层、保温层等其他构造层次，这些构造层次极易出现吸水、蓄水（比如轻质的陶粒、膨胀珍珠岩找坡层、以及强度较低的找平层等），并且水会在这些蓄水层次中四处窜流，这就是行业内俗称的“窜水层”；

3)   防水层不完美：大面积施工的防水层，依靠防水工人人工进行操作，无法保证施工完成的防水面100%没有任何问题，也就是说防水层会存在瑕疵。

上述三个问题，导致的直接结果就是，一旦有雨水透过防水层薄弱部位进入防水层与结构层之间的“窜水层”，水就会在该层次任意窜流，遇到结构裂缝，就会出现渗水。当我们把该渗漏点堵死以后，水还会在窜水层中四处“游荡”，寻找结构的其他薄弱点，遇到新的结构裂缝依然会产生渗漏，出现 “不停堵、不停漏”的现象，这给后期防水维修带来了很大的困扰，想要一劳永逸的解决此类渗水问题，就只能将屋面就行大面翻修，不仅维修困难，经济成本也高。

2.“皮肤式”防水设计理念如何解决渗漏问题

图2：“皮肤式”防水设计理念屋面系统

说完了传统设计做法的弊端，那“皮肤式”防水设计理念将如何解决这些问题。其实很简单，由于无法保证100%解决结构裂缝以及防水层不完美的问题，那我们就把解决问题的关键放在了消除“窜水层”上来。通过采取合理的材料选型以及配套施工工艺，让防水层与结构紧密粘结，消除两者之间窜水层。

试着分析一下，同样防水层存在缺陷，结构存在裂缝，由于窜水层的消失，水只会锁定在固定区域无法四处窜流，只要防水层破损点与结构裂缝不重合，就不会出现渗漏。如果恰巧两者出现重合，出现了渗漏，也只需针对该渗漏点进行单点维修即可，不会出现系统性风险，后期维护也更为方便。这也就解释了为什么说“皮肤式”防水设计理念是最科学的防水设计理念。

三、如何构建“皮肤层”

如何构建“皮肤层”，就是要分析如何实现防水层与结构层紧密粘结。这里同样还是以屋面为例。屋面想要实现“皮肤式”防水效果，就要求防水材料能够与结构基面直接粘结，并要实现“微观满粘”的粘结效果。这里就存在几个问题。

第一，如何真正让防水层与结构层直接粘结

大家都很清楚，工地现场基层条件一般比较差，起粉、起砂、蜂窝、麻面等现象非常普遍且基层表面提浆后还存有一道浮浆层，再好的防水材料施工在此类基层上都无法与真正结构层粘结。所以引入专业的基层处理工艺十分必要，就像卓宝的“贴必定+涂必定”防水服务系统中使用到的基层抛丸技术，通过采用抛丸机将基层表面浮浆打掉，露出结构坚实、干净的基层。让后续施工的防水层直接与结构粘结，真正“皮肉相连”。且经过抛丸打磨的基面也能增加结构层与防水材料的接触面积，提高两者黏结密度和强度。

第二，如何让防水层与结构层实现“微观满粘”

无论是原浆收光的基面还是经过抛丸处理后的基面，基层都会存在一些“微观”上不平整的现象，想要实现“微观满粘”效果，就要求选用的防水材料具有一定的流动性（如图5：温度粘度曲线），能够很好地弥补基层的不足，填充防水层与结构层之间的“空隙”，消除窜水层（如图6）。并且选用材料需具有优良的蠕变性能，能够持久的抵抗后续结构出现的变形。这也正是卓宝“贴必定+涂必定”防水服务系统中选用“涂必定橡胶沥青防水涂料”的原因。该涂料通过现场加热成流态，涂刮或喷涂于基层上，能形成一道粘结力强、具有优异蠕变性能、自动愈合和耐老化性能的防水层

第三，选择合适的组合材料。与涂料复合使用的防水卷材应选用相容性好的自粘防水卷材，施工时通过卷材表面的改性沥青胶料与之粘贴，两者材性一致，相容性好，施工整体性好，两种复合施工也能实现微观满粘的粘结效果，且卷材与涂料粘结的瞬间就能达到粘结强度

防水设计是防水工程的重要环节，选择合理的构造层次以及适合的防水材料组合形式，才能真正发挥防水设计的效果,有效降低渗漏发生概率。卓宝公司于2014年推出的“贴必定+涂必定”（零缺陷）防水服务系统，也正是秉持着“皮肤式”防水设计理念，也取得了非常显著的应用效果。在此希望“皮肤式”防水设计理念，能够给大家带来“滴水不漏”的诗意安居。